Saint-Martin-de-Nigelles : construction d’une école maternelle et d’une salle multi-activités
Avant projet (déc. 2007) - F. TCHEPELEV et G. TROUVÉ, architectes et associés

ACTION

CONSEILS AUX PARTICULIERS

Les conseils aux particuliers s’effectuent au CAUE à la demande directe des intéressés, à celle de leur commune d’accueil, de la D.D.E. ou du S.D.A.P. Ils ont pour objectif de préserver la valeur patrimoniale et le caractère architectural et d’améliorer l’insertion des constructions envisagées (transformations, extensions et bâtiments neufs) dans leur environnement construit et naturel.
Ces conseils sont de préférence fournis avant le dépôt d’une demande d’autorisation de construire. Après le dépôt, leur intérêt est d’essayer d’éviter, le cas échéant, un refus pur et simple de la part de l'autorité compétente par une solution alternative acceptable.
A la suite d’une convention passée entre le CAUE et le Parc du Perche, le conseil aux particuliers a été renforcé sur le territoire de ce dernier, par la tenue de permanences alternativement à LA LOUPE et à MARGON. Dans ce cadre, 27 conseils ont été assurés en 2007.
Au total, plus de 127 particuliers ont bénéficié des conseils du CAUE dans le département en 2007. Les conseils en faveur des acteurs économiques constituent l’une des formes de ces conseils : tourisme rural, 29 et devantures commerciales, 3.

REAMENAGEMENT DE BATIMENTS PUBLICS

Dammarie | Réaménagement de bâtiments communaux (ancien presbytère et ancienne poste)



Montigny-le-Gannelon | Restauration des vestiges d’une porte médiévale de la ville et aménagement des abords.
Saint-Rémy-sur-Avre | Demande d’avis sur un projet de mise en valeur de deux lavoirs.
Sandarville | Accessibilité de la mairie aux handicapés : examen de différentes solutions. Organisation de la consultation de la maîtrise d’œuvre.

CREATION DE NOUVEAUX BATIMENTS PUBLICS

Communauté de communes de la Beauce Alnéloise | Cahier des charges pour l’étude paysagère et urbaine d’un pôle d’équipements mixtes à Auneau.
Beaumont-les-Autels | Projet d’une “Maison de la Faïence”, avis sur l’avant-projet.
Chapelle-Guillaume | Avis sur problème de construction d’une salle polyvalente.
Epenon | Participation au jury de concours d’architecte pour le pôle sportif.
Germainville | Création d’un abri-voyageurs.



Illiers-Combray | Projet de création d’une nouvelle station d’épuration. Suivi de la phase avant-projet.



La Bazoche-Gouet | Choix d'un architecte sur dossiers de candidatures pour la création d'une salle polyvalente.
Lèves | Projet de restaurant communal.
Montreuil | Création d’un abri-voyageurs au hameau de Cussay.



Nogent-le-Roi | Projet d’une station d’épuration. Conseil architectural et paysager.

REFLEXION INFORMATION

LE PRE-INVENTAIRE DU PATRIMOINE DE PAYS

Un outil de connaissance et de mise en valeur

Le "patrimoine de pays" porte en lui l'histoire et l'identité de notre département. Pourtant, il risque de disparaître ou d'être irrémédiablement défiguré, faute d'avoir été suffisamment reconnu, protégé et valorisé.
C'est la raison pour laquelle la Charte départementale pour l'environnement a prévu de l'inventorier dans les communes de moins de 5000 habitants. Cette action est réalisée par le Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement (CAUE), en partenariat avec le Conseil Général et en coordination avec le Service Régional de l'Inventaire. Il a un intérêt concret pour de futures actions de protection, de mise en valeur ou de développement touristique et sera un outil utile pour :
- identifier et sauvegarder les objets patrimoniaux les plus menacés,
- repérer des éléments attractifs pour les loisirs et le tourisme,
- localiser les objets à prendre en compte dans l'urbanisme et l'aménagement,
- entreprendre des campagnes catégorielles de mise en valeur,
- conseiller les particuliers et les communes pour valoriser le patrimoine et ses abords,
- réaliser des documents pédagogiques ou de sensibilisation...

Différents types d'objets bâtis ou naturels sont ainsi pris en compte : chapelles, croix de chemin, lavoirs, fermes, maisons, dolmens, mares, arbres remarquables, mails, etc. Ce patrimoine est principalement visible de la voie publique et son état de conservation est indiqué. Pour des raisons de délais de réalisation, cet inventaire ne peut être ni exhaustif, ni très détaillé d'où l'appellation de "pré-inventaire". Il est cependant méthodiquement réalisé et pérenne.

Les communes sont largement impliquées dans la réalisation de ce travail puisque les données transmises par les élus communaux lui servent de base, notamment lors de la phase de terrain. Une fiche de pré-inventaire est réalisée pour chaque objet. Chacune des communes enquêtées reçoit, lorsque le travail est terminé, un recueil de ces fiches précédé d'un plan récapitulatif du patrimoine communal repéré et accompagné d’un bilan cantonal.
Toutes les données sont informatisées et intégrées dans une base de données et un Système d'Information Géographique (S.I.G.) spécialement élaboré pour le Conseil Général. Les informations recueillies permettront de révéler des premiers bilans et analyses du territoire à différentes échelles. Le croisement des requêtes avec des données extérieures ou spécifiques au pré-inventaire pourra être riche d'enseignements.

L’ensemble du Pays Dunois a été achevé en 2007. Un tiers du département (hors Parc du Perche, est terminé (6 cantons sur 18 à caractère rural, soit plus de 3700 éléments recensés).

Bilan sur les cantons de Châteaudun et Bonneval
Après les précédentes restitutions à Anet et Cloyes-sur-le-Loir, les restitutions sur les cantons de Châteaudun et de Bonneval ont respectivement eu lieu le 23 avril et le 5 novembre 2007, complétant ainsi la réalisation du pré-inventaire sur l'ensemble du Pays Dunois. Les cantons de Nogent-le-Roi et de Maintenon sont prévus pour l'année 2008.

Les cantons de Châteaudun et de Bonneval appartiennent au Dunois, pays naturel situé entre la Beauce et le Perche. Le caractère du patrimoine recensé correspond à la nature des paysages et des terroirs.

Les deux cantons sont traversés par le Loir du Nord au Sud. Ils sont également irrigués par ses affluents : la Conie et l'Yerre sur le canton de Châteaudun, la Thironne et l'Ozanne sur le canton de Bonneval.

La vallée du Loir offre de beaux sites, à Bonneval ou à la boucle du Loir à Saint-Maur-sur-le-Loir par exemple. La Vallée de la Conie quant à elle constitue un micro-paysage atypique et remarquable : marais souvent boisés, où se développent les roseaux ou "rouches".
Sur l'espace des deux cantons, deux zones très différentes se distinguent de part et d'autre de la vallée du Loir : à l'Est un paysage de Beauce, à l'Ouest une zone plus caractéristique du Perche-Gouët.

L'habitat des plateaux beaucerons est très concentré dans les villages et les hameaux. Quelques fermes « carrées » isolées ponctuent les vastes horizons des plaines cultivées. Les constructions sont essentiellement en pierre calcaire.

A l'Ouest du Loir, une zone s'étend vers le Perche-Gouët. Elle comporte une occupation du territoire plus dispersée, avec des hameaux plus nombreux. Les constructions rurales sont surtout réalisées en moellons de silex et bauge.

625 éléments ont été recensés sur les seize communes concernées par le pré-inventaire du patrimoine sur le canton de Châteaudun. 958 éléments ont été recensés sur celui de Bonneval. De nombreuses analyses cartographiques thématiques peuvent être effectuées grâce au SIG « Patrimoine de Pays » et permettent une première analyse du territoire cantonal.


L'état de ces éléments sur les deux cantons est globalement bon (45% à 52 % en bon état, 12 % à 26 % restauré ou remanié, 12 % à 15 % en état moyen). La plupart des anciennes petites fermes sont transformées en maison d'habitation, et les bâtiments des grandes fermes servant toujours à l'exploitation peuvent être remaniés pour les besoins contemporains agricoles.

A l'exception de la ville de Bonneval, où plus de 100 lavoirs sont présents et ont fait l'objet pour certains de restaurations, relativement peu de lavoirs ont été recensés sur les cantons de Bonneval (9 lavoirs), et de Châteaudun (10 lavoirs). Six sont en bon état, six sont restaurés, sept en état moyen ou mauvais. Les nombreuses pompes à eau, puits, bornes-fontaines recensés ailleurs, comprenant une majorité de pompes à volant, sont quant à eux globalement bien préservés (53 % à 59 % en bon état). De nombreuses mares ont également été recensées.

Concernant le petit patrimoine religieux, la magnifique croix monumentale de Bullainville, probablement une des plus anciennes de Beauce, est à signaler. Les calvaires de Bonneval (1607) et de Dancy (18e siècle ?), ainsi que les croix de Montboissier (1744) et Meslay-le-Vidame (18e siècle ?) se distinguent également parmi les 105 croix recensées sur les deux cantons de Châteaudun et Bonneval.

Des éléments patrimoniaux importants sont présents sur ces territoires.

Ainsi, sur le canton de Châteaudun, quinze châteaux occupent les sites de vallées et les zones Ouest et Sud boisées du canton. Moléans (16e-18e siècle) dans la vallée de la Conie, les Coudreaux (15e-18e siècle) à Marboué, Champromain (18e siècle) à Thiville, la Touche-Hersant (16e-18e siècle) à Lanneray, Touchebredier (18e siècle) à la Chapelle-du-Noyer, Chantemesle (15e-18e siècle) à Logron, sont les plus monumentaux. Deux églises sont également remarquables : le clocher du 15e siècle à Marboué , et surtout la très belle église romane Saint-Pierre à Lutz-en-Dunois et ses peintures murales.

Sur le canton de Bonneval, le donjon d'Alluyes, les fortifications de Bonneval, l'abbaye Saint-Florentin de Bonneval sont les monuments les plus prestigieux. Neuf châteaux et manoirs sont implantés dans les sites de vallées ou de bois. Des vestiges d'une qualité architecturale notable rappellent la grandeur passée de certains lieux : manoir de Saveuse (17e siècle) à Mémillon, Montboissier (1772) où Chateaubriand résida, et Meslay-le-Vidame (1ère moitié 18e siècle).
De nombreuses demeures et maisons anciennes se concentrent à Bonneval, mais quelques unes, remaniées ou à l'état de vestiges, sont également parvenues à Montboissier, Meslay-le-Vidame, ou encore Sancheville. Certaines églises sont remarquables : Notre-Dame à Bonneval (fin 12e-début 13e siècle, tour-clocher 1522), l'église Notre-Dame et la chapelle castrale à Alluyes (peintures 16e siècle, probablement commanditées par Florimond Robertet), Saint-Etienne à Meslay-le-Vidame d'architecture néo-classique (architecte Nicolas-Jacques-Antoine Vestier vers 1815). Les églises du Gault-Saint-Denis, Moriers, Sancheville et d'Alluyes présentent le même type architectural de bas-côté à pignons ajouté à l'édifice originel au 16e siècle, ainsi qu'à l'église de Lanneray sur le canton de Châteaudun.

L'architecture rurale, liée aux terroirs évoqués précédemment, prévaut sur les territoires cantonaux : grandes fermes isolées ou en village, moyennes et petites fermes, maisons rurales dans les villages et hameaux. Ces constructions, parfois modestes (en moellons enduits ou non), confèrent aux lieux leur caractère, et ont conservé une certaine homogénéité dans la plupart des villages.

Certains bâtiments présentent une mise en œuvre en assises régulières de moellons calcaires particulièrement notable. Les constructions en bauge sont quant à elles parfois fragiles et nécessiteraient une préservation particulière.

La vallée de la Conie, dans le canton de Châteaudun, présente des fermes à l'architecture spécifique, de taille plutôt réduite, ayant souvent un seul corps de bâtiment, au toit couvert de "rouches".

Quelques fermes apparaissent également exceptionnelles par leur ancienneté et leur architecture. Sur le canton de Châteaudun : la Grand'Maison (16e siècle ?) à la Chapelle-du-Noyer, Saugeville (colombier 16e siècle) à Lutz-en-Dunois, la Bigaudière (logis 18e siècle) sur la même commune, la Grande-Maison (tourelles) à Thiville, la ferme de la Grand'Cour (parties 17e siècle) à Saint-Christophe, la Sanglerie à Conie-Molitard, la Grand'Maison (logis du 16e siècle ?) à Valainville sur Moléans peuvent être citées. Sur le canton de Bonneval sont édifiées : Mémillon (16e siècle) à Saint-Maur-sur-le-Loir, l'Ormorice et la ferme du château à Montboissier (18e siècle ?). Deux anciennes granges remarquables se situent sur la commune de Bonneval à Croteau et à Bois-Guibert, un colombier construit en bauge (18e siècle ?) subsiste à la ferme du Gravier à Meslay-le-Vidame.

Enfin, la présence des moulins sur les deux cantons est notable.

Peu de moulins à vents, jadis nombreux dans la campagne de Beauce, subsistent aujourd'hui. Aussi peut-on signaler, pour le canton de Châteaudun, à Ozoir-le-Breuil, l'existence du Moulin de Frouville-Pensier (moulin-tour de 1826) qui a été réhabilité, du « Moulin de Pierre » dont il ne subsiste que la tour, tandis que l'ancien « Moulin de Bois » (moulin-pivot) a quant à lui disparu.

Sur le canton de Bonneval, le Moulin Pelard (Bouville) et le Moulin de Paradis (Sancheville), deux moulins-pivots du 19e siècle restaurés, témoignent de cette activité agricole passée. Un vestige de moulin-tour se dresse encore près de la Chaudière à Bonneval.

29 moulins à eau ont été recensés sur les deux cantons de Châteaudun et Bonneval.

Enfin, le patrimoine mégalithique est particulièrement notable sur le canton de Bonneval : «Palet de Gargantua» et «menhir de la Trinité» à Alluyes, dolmen de la «Pierre de Beaumont» à Trizay-les-Bonneval, menhir de l'Ormorice à Montboissier, … et nombreux polissoirs.

 

COMPATIBILITE INFORMATIQUE

Une étude de faisabilité a été confiée à la société Géo RM pour le CAUE afin d’assurer la compatibilité informatique du SIG utilisé en Eure-et-Loir avec le logiciel “Renabl” utilisé par le Service Régional de l’Inventaire. La réponse est positive et a été chiffré.

ECHANGES INTER CAUE

Les CAUE dotés ou souhaitant se doter d’un SIG procèdent à des rencontres et à des échanges auxquels participe Varanong Vong.

POLITIQUE DE VALORISATION DU PATRIMOINE CULTUREL

Visant à élaborer une nouvelle politique départementale de valorisation et d’animation du patrimoine culturel en Eure-et-Loir, la Direction de la Culture du Conseil général a invité le CAUE à participer activement à une série de réunions d’un comité de pilotage pour l’édition d’une collection de monographies cantonales. Des tests ont été menés sur les cantons d’Anet et de la Ferté-Vidame. Les fonds d’archives au CAUE et sa connaissance de terrain s’avèrent inutiles.

ENQUETE NATIONALE SUR LE BATI RURAL

Le directeur du CAUE 28 a été invité à participer aux travaux de comité d’experts chargés de préciser la méthodologie de l’enquête nationale sur le patrimoine bâti lancée par le Ministère de l’Agriculture en s’appuyant sur l’association Maisons Paysannes de France.
Un comité de pilotage départemental a été mis en place en vue du lancement d’une enquête sur les fermes de Beauce. Outre le CAUE et les MPF, il comprend, notamment, le CAUE, la Chambre d’Agriculture, la Direction de la Culture et les pays de Beauce et Dunois.

INTERVENTIONS EN MILIEU SCOLAIRE

Mme Chausson a répondu en 2007 à 6 nouvelles demandes d'intervention en milieu scolaire, concernant l’architecture et le patrimoine, ce qui correspond à 38 séances d'une demi-journée tandis que se poursuivaient celles déjà demandées à l'automne 2006. Il est à noter parmi elles :
- les maisons, formes, volumes et matériaux (7 séances) à La Ferté-Vidame (classe de CE2 de l’école primaire),
- les styles de construction (7 séances) à Chartres (classe de CM2 de l’école Jules Ferry),
- les volumes et caractéristiques des maisons d’ailleurs (6 séances) au Coudray (classe de CM2 de l’école élémentaire Jules Verne),
- maquette de l’école. Histoire des équipements communaux à Poisvilliers (6 séances, classes de CM1 et CM2 de l’école primaire),
- les maisons traditionnelles du village (4 séances) à Poisvilliers (classes de CE2 et CM1 de l’école primaire ),
- mise en œuvre des matériaux (4 séances) à Chartres (classe de CM2 de l’école élémentaire Maurice Vlaminck).



Les élèves de la classe de CE1/CE2 de l’école élémentaire du Chemin Vert à COURVILLE-SUR-EURE ont présenté une exposition de leurs travaux sur “Construire une maison” les 11 et 12 mai 2007.

Elaboration d’une fiche “architecture contemporaine” construction d’une piscine à partir du travail effectué par la classe de CM1 et CM2 à La Ferté-Vidame pour enrichir le site de l’inspection académique.

LES CAHIERS DE L'AUE

Fiches d’information périodiques à l’intention des élus, réalisées dans le cadre de la Charte départementale pour l’Environnement.
N° 17, décembre 2007, “Les clôtures, objets particuliers et intérêt général”.
Les clôtures peuvent se présenter sous différentes formes, dimensions, matériaux et couleurs, être simples ou composites, opaques ou transparentes, végétales... Leurs qualités architecturales et paysagères dépendent autant de leur harmonie et cohérence globales que de la qualité intrinsèque de chacune d’entre elles. Malheureusement, la juxtaposition de clôtures disparates et l’appauvrissement des réalisations portent de plus en plus atteinte aux paysages.
A partir d’exemples et de remarques diverses, quelques orientations sont dégagéspour aider les élus et leurs partenaires à réglementer simplement les clôtures dans leur document d’urbanisme.

PUBLICATIONS

Le CAUE d’Eure-et-Loir a contribué au niveau du pilotage du contenu et parfois de la forme à la réalisation de quelques publications.

"Valoriser le patrimoine du Pays Drouais, fiches architecturales et paysagères”

Une série de 19 fiches recto verso et en couleur se répartissant en 3 catégories : fiches thématiques, fiches conseils et fiches exemples. Etude de l’agence “Une fenêtre sur la ville”.... Cette publication du SIPAD (Pays Drouais), réalisée fin 2007, a bénéficié d’un soutien financier du Conseil général et du Conseil régional.

“Analyse et diagnostic architectural et paysager du Pays Drouais”

Un rapport de 62 pages en couleur, réalisé par l’agence “Une fenêtre sur la ville”, en vue de la préparation des fiches architecturales et paysagères. L’ouvrage finalisé a été publié par le Pays Drouais fin 2007.

N.B - Une démarche similaire a été menée avec le pays de Beauce. La publication ayant eu lieu en 2008. Il en sera fait état dans notre prochain rapport d’activité.

“50 activités pour découvrir l’architecture et l’urbanisme avec les CAUE”

Cet ouvrage de 250 pages, accompagné d’un DVD, s’adresse principalement aux enseignants du premier et second degré, mais aussi à tout intervenant réalisant des actions auprès du jeune public. Il est diffusé par le réseau SCEREN.
Cette démarche d’éducation à l’architecture et à l’urbanisme vise à aider chaque élève à maîtriser la dimension spatiale, à comprendre que l’espace est aussi social que physique et matériel, à poser un regard curieux et informé sur son environnement quotidien et son évolution, à devenir un acteur citoyen de l’aménagement du territoire et amateur d’architecture, de ville , de paysage...