Ouarville - Requalification des espaces publics du centre : cahier des charges et consultation de bureaux d’étude.

ACTION

Assurant son rôle de conseil et d’accompagnement de la maîtrise d’ouvrage, le CAUE répond aux demandes d’aménagement à différentes échelles, du coin de rue à l’ensemble du territoire communal ou intercommunal, dans une démarche globale et de développement durable.

Le CAUE aide les communes aux différentes étapes de leurs projets :
- la programmation
- la mise en concurrence de bureaux d’études pluridisciplinaires spécialisées
- le suivi des études par une appréciation critique des documents proposés.
Le CAUE conseille notamment les communes pour inscrire leurs projets dans le cadre des études subventionnées par l’Etat, la Région, le Département, le pays, etc (DGE, études d’urbanisme, politique des “Cœurs de village”, contrats de pays, Approche Environnementale de l’Urbanisme de l’ADEME, FDAIC, etc.
Le CAUE répond bien sûr aux demandes de conseils ponctuels concernant les espaces publics qui ne nécessitent qu’une réponse simple.

DOCUMENTS D'URBANISME

Anet | PLU et ZPPAUP : cahier des charges, consultation de bureaux d’étude.
Berchères-les-Pierres | Information pour la révision du POS en PLU.
Berchères-sur-Vesgre | Révision du POS en PLU et ZPPAUP : cahier des charges et consultation de bureaux d’étude.
Coltainville | Conseil pour la modification du POS.
Coulombs | Information pour la révision du POS en PLU.
Ecrosnes | Information pour la révision du POS en PLU.
Lucé | Mise en révision du PLU.
Luigny | Information sur l’élaboration d’un PLU.
Mévoisins | Information sur la révision d’un POS en PLU.
Moriers | Information sur la carte communale et le PLU. Cahier des charges pour un PLU.
Néron | Information sur la révision d’un POS en PLU.
Nogent-le-Rotrou | Observations sur les dossiers de zonage et de règlement dans le cadre de l’élaboration d’un PLU.
Souancé-au-Perche | Information sur carte communale et PLU.
Vichères | Poursuite de la carte communale.

NOUVEAUX QUARTIERS RESIDENTIELS

Authon-du-Perche | Poursuite du projet du lotissement communal avec démarche AEU (Approche Environnementale de l’Urbanisme).
Béville-le-Comte | Avis sur un projet de création de lotissement..
Charpont | Conseil pour réglementer les clôtures d’un nouveau quartier.
Chartres | ZAC des Hauts Saumon : présentation de l’intervention possible du CAUE.
La Bazoche-Gouët | Projet d’acquisition d’un terrain pour aménager un lotissement : opportunité et faisabilité.
La Croix-du-Perche | Tour du village et visite de sites pouvant faire l’objet de création de lotissements.
Montigny-le-Chartif | Projet d’extension du bourg et d’aménagement d’espaces publics. Consultation de bureaux d’études.
Saint-Georges-sur-Eure | Suivi du projet du quartier durable des Erriaux avec démarche AEU (Approche Environnementale de l’Urbanisme).
Sancheville | Examen d’un avant-projet de lotissement privé de 17 lots, pour avis.
Senonches | Conseil sur des projets de nouveaux quartiers durables.
Senonches |
Participation à une réunion de présentation d’un projet de lotissement, pour avis.
Trizay-Coutretôt-Saint-Serge | Projet de lotissement communal à Saint-Serge : consultation de la maîtrise d’œuvre.
Trizay-Coutretôt-Saint-Serge | Avis sur demande de Certificat d’Urbanisme (CU) à Saint-Serge et esquisse d’un plan d’un nouveau quartier.

ZONES D'ACTIVITES

Saint-Georges-sur-Eure | Requalification de la zone d’activité.

AMENAGEMENT GLOBAL

Berchères-les-Pierres | Tour d’horizon de la commune : parking, trottoirs, plantations… Mise en place d’une étude pré-opérationnelle.
Chapelle-Royale | Conseil pour la mise en place d’une étude globale (audit d’aménagement).
Francourville | Aménagement du cœur de village et sécurisation du carrefour : mise en place d’une consultation de maîtrise d’œuvre.
Frétigny | Mise en place d’une étude d’urbanisme pré-opérationnelle (audit d’aménagement).
Hanches | Information pour la ZAC du centre bourg.
Saint-Prest | Mise en place d’une étude d’urbanisme pré-opérationnelle sur le centre bourg : participation à l’élaboration du cahier des charges et suivi de la consultation de la maîtrise d’œuvre.

AMENAGEMENT DES RUES ET DE PLACES

Allonnes | Aménagement d’un carrefour.
Authon-du-Perche | Aménagement de la place du marché et des abords : programme et consultation de la maîtrise d’œuvre.
Brou | Conseil pour la création d’un sentier sportif reliant le centre bourg à la périphérie du centre du parc de loisirs.
Frazé | Programmation pour l’aménagement d’espaces publics et PLU.
Germignonville | Acquisition et démolition d’une maison de bourg en vue du réaménagement d’un carrefour.
Lanneray | Recherche de stationnement aux abords d’un commerce : faisabilité.
Ouarville | Requalification des espaces publics du centre : cahier des charges et consultation de bureaux d’étude.
Pierres | Projet d’aménagement du cœur de village suite à l’acquisition d’une propriété par la Commune. Consultation de maîtrise d’œuvre.
Saint-Bomer | Création d’un escalier pour accéder à un espace public.
Saint-Denis-d’Authou | Avis sur un projet d’aménagement d’un terrain de boules, de jeux d’enfants et d’un parcours sportif.
Saint-Piat | Aménagement devant le presbytère et plus largement dans le centre bourg.
Etude de faisabilité de la ZAC du cœur de ville : participation au suivi de l’étude.

AMENAGEMENT D'ABORDS DE BATIMENTS PUBLICS

Prunay-le-Gillon | Aménagement des abords de différents transformateurs. Tour d’horizon.
Saint-Eliph | Aménagement de l’ancienne cour de la mairie en jardin et création de stationnements sur la parcelle attenante : l’ensemble doit être accessible aux personnes à mobilité réduite.
Vitray-en-Beauce | Accessibilité de la mairie (aménagement des abords par la communauté de communes).
de l’Eglise.

Châteaudun | Présentation des interventions possibles du CAUE.
Fontenay-sur-Eure | Conseil pour l’implantation d’une maison médicale sur la place de l’Eglise.

Brou | Aménagement de place de la Matrassière. (Vincent Lamotte, paysagiste)
Garancières-en-Beauce | Aménagement des abords de la mairie et accessibilité. (Benoît Garnero, architecte-paysagiste)

REFLEXIONS INFORMATION

PUBLICATION

Les Cahiers de l'AUE

Fiches d’information périodiques à l’intention des élus réalisées dans le cadre de la Charte départementale pour l’environnement. Cahier n° 18, juin 2008. «Les documents d’urbanisme (1), quel document pour quel projet de territoire ?».Ce cahier présente les documents d’urbanisme qui peuvent être élaborés par les communes, avec leurs spécificités et leurs différences. Le prochain cahier traitera plus particulièrement de la prise en compte du développement durable et de la qualité paysagère, urbaine et architecturale dans les PLU. Les démarches à suivre sont finalement rappelées.
Le document comporte 6 pages couleur, se présentant comme un triptyque. Son fichier PDF est téléchargeable à partir du site.

VISITE DE LOTISSEMENTS DURABLES :
Journée de visite à Bazouges-sous-Hédé et Langouët (Ille-et-Vilaine), le 15 octobre 2008

En octobre 2008, un groupe de 35 personnes composé essentiellement d’élus mais aussi de représentants des services du Conseil Général, de la DDE, des Pays, de paysagistes et d’urbanistes, a participé à une journée de visite de deux éco-quartiers bretons, organisée par le CAUE à Bazouges-sous-Hédé (1932 habitants) et Langouët (600 habitants). Ces réalisations ont été choisies pour leur caractère innovant et leur contexte rural. Elles s’inscrivent dans une démarche de développement durable, depuis le choix de la localisation des opérations jusqu’à l’architecture des constructions.
La journée a été introduite par M. Bénis, maire de Bazouges-sous-Hédé, qui a expliqué la genèse de l’opération dans sa commune. Mme Geslot, chargée de mission à l’association Bruded* a commenté les visites et répondu aux questions des participants.
Les deux opérations se situent à proximité immédiate des centres de villages et proposent des logements diversifiés : 32 logements dont 10 logements sociaux et 22 maisons en accession à la propriété à Bazouges, 9 maisons en primo-accession à Langouët.
Les aménagements préservent le caractère rural et l’environnement tout en favorisant la qualité de vie des habitants : largeur de voirie minimale (limitant l’imperméabilisation des sols et impliquant une vitesse réduite), matériaux de sol perméables et naturels, impact de la voiture limité (garages groupés), liaisons piétonnes favorisées, traitement des eaux pluviales par fossés, création de clôtures champêtres (haies, saules tressés…), éclairage public économe en énergie …
Chaque parcelle est équipée d’une citerne de récupération des eaux pluviales et d’un composteur.
Les maisons sont de type «bioclimatique» : orientation privilégiant les apports solaires avec une très bonne isolation et sont équipées de chauffe-eau solaires.
A Bazouges, où ont été proscrits des matériaux tels que le béton aggloméré ou le PVC, les acquéreurs étaient incités d’une part à utiliser des énergies renouvelables, d’autre part à proposer des architectures innovantes. Il en résulte une grande variété volumétrique, de techniques constructives et de matériaux.

*Bretagne Rurale et rUrbaine pour un Développement Durable : association de communes regroupant plus de 70 communes rurales bretonnes.

 INTERVENTIONS EN MILIEU SCOLAIRE

Le CAUE a répondu, en 2008, à 3 nouvelles demandes d’interventions en milieu scolaire concernant des thèmes d’aménagement et d’urbanisme. Elles correspondent à 9 séances d’une demi-journée tandis que se poursuivaient celles demandées à l’automne 2007. Il est à noter parmi elles :
- Habiter à Bonneval (5 séances) à l’école primaire de Bonneval (classe de CM2).
- L’architecture du village (3 séances) à l’école élémentaire de Gas (classes de CE1 et CE2).
- Etude du quartier de l’école (1 séance) à l’école primaire de Luisant (classes de CM1 et CM2).